Un groupe de 30 propriétaires français s’est opposé à l’augmentation de leur taxe foncière. taxe foncière La taxe foncière n’est pas un impôt sur la propriété, car la méthode utilisée pour la calculer est « inappropriée ».

Les habitants de l’Isère, dans l’est de la France, ont attaqué en justice le service national des impôts au sujet de l’augmentation de 15 % de la taxe pour l’année 2019.

Ils ont été informés que l’augmentation était basée sur de nouveaux calculs de la valeur de leur propriété par l’administration fiscale. Direction générale des Finances publiques.

Le groupe a cependant déclaré qu’aucune visite ni aucun relevé de leurs terres n’avaient eu lieu et que les calculs étaient donc injustifiés.

Les 30 défendeurs se verront rembourser la différence de taxe payée entre 2018 et 2019, soit une moyenne de 315 € chacun, après que le tribunal leur a donné raison.

En 2016, ils avaient reçu des informations selon lesquelles le valeurs locatives de cadastrale (VLC) de leurs propriétés, qui sont à la base de l’évaluation de la qualité de l’eau. taxe foncière ont été mis à jour. La dernière mise à jour remonte aux années 1970.

Les mises à jour du VLC ont été effectuées sur la base des mêmes paramètres qu’auparavant, tels que les caractéristiques de confort perçues, mais les résidents ont affirmé qu’aucune analyse de leurs propriétés n’avait été effectuée pour obtenir les nouveaux chiffres.

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Les méthodes utilisées n’étaient pas « appropriées

Les résidents ont été informés des raisons de la hausse lors de la réception de leurs factures, mais ils ont fait valoir que les méthodes utilisées étaient injustes.

« Ces augmentations sont arbitraires et injustifiées », a déclaré l’un d’entre eux en 2019.

« Je ne suis pas contre le fait de payer quand c’est justifié, je ne suis pas choqué. Au moins, on m’a donné une explication [which can be used to fight against it] », a-t-il ajouté.

Les résidents ont été soutenus dans leur combat par le Union nationale des propriétaires immobiliers (Union nationale des propriétaires immobiliers, UNPI).

« Le tribunal administratif a donné raison à notre association en estimant que les méthodes utilisées n’étaient pas appropriées », a déclaré Jérôme Aubreton, président du syndicat de l’Isère.

Le point essentiel de l’argumentation des résidents était que la VLC des propriétés avait été mise à jour par les services fiscaux sans qu’aucune enquête n’ait été menée sur l’état des logements ni sur leurs « éléments de confort ».

« Le problème est que de nombreuses personnes se sont vu imposer des modifications de leur taxe foncière, sans aucune demande préalable d’informations sur leurs propriétés », a déclaré M. Aubreton.

Une mise à jour nationale des VLC est prévue pour 2026, ce qui sera une entreprise colossale, car de nombreuses régions ont encore les taux d’origine de 1970.

Les changements annuels actuels sont liés à l’inflation et non aux caractéristiques des biens immobiliers.

Plus d’informations ici : La méthode française de suivi des piscines non déclarées est injuste, selon un rapport

Bien qu’il ait obtenu gain de cause, le groupe de résidents a vu ses impôts locaux augmenter considérablement en 2023.

Taxe foncière a augmenté l’année dernière dans des proportions similaires ou supérieures dans des centaines de communes en France, y compris à Grenoble, la capitale du département.

Toutefois, cette augmentation était basée sur les augmentations des autorités locales, le taux national ayant augmenté de 7,2 % en raison de l’inflation, et non sur les nouveaux calculs du VLC.

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