Question du lecteur : Il y a un arbre dans le jardin de mon voisin et certaines de ses branches pendent au-dessus de la clôture et pénètrent dans mon jardin. Que puis-je faire ?

Les propriétaires sont toujours responsables de l’entretien de leur jardin ainsi que des plantes, des arbres et du feuillage qui s’y trouvent.

Même dans le cas où une partie de la plante ou de l’arbre dépasse la limite de la propriété (par exemple une branche en surplomb), c’est toujours à eux de l’entretenir dans son intégralité.

Article 673 du code civil français énonce : « Celui dont la propriété est empiétée par les branches des arbres, arbustes ou arbrisseaux du voisin peut obliger celui-ci à les couper ».

Quant aux « racines, ronces ou brindilles » qui traversent la limite de la propriété, le propriétaire du terrain concerné a le droit de les couper lui-même à la limite de la propriété, sans demander l’autorisation à l’autre personne, précise le Code civil.

Une chose que vous ne devez pas faire – et que vous ne pouvez pas faire légalement – est de couper vous-même les branches principales (par opposition aux petits rameaux qui en sont issus) qui pendent au-dessus de votre propriété, car c’est contraire à la loi.

En règle générale, si vous demandez à votre voisin d’élaguer ou de tailler une partie d’un arbre qui dépasse sur votre propriété, il doit accepter. Dans le cas contraire, vous devrez l’assigner en justice pour obtenir une décision judiciaire l’obligeant à élaguer les branches (voir ci-dessous).

Règles relatives aux arbres plantés trop près de votre terrain

Il existe également des règles légales concernant la hauteur des arbres à proximité des limites de voisinage.

Notamment, les arbres de plus de deux mètres de haut ne doivent pas être plantés à moins de deux mètres de la limite.

Si cette règle n’est pas respectée, une personne peut être obligée d’abattre l’arbre ou d’en réduire la hauteur.

Toutefois, cette obligation n’est pas applicable si le voisin peut prouver que l’arbre a atteint une hauteur de deux mètres il y a plus de 30 ans.

Si un arbre a dépassé cet âge, il est possible de faire valoir qu’il représente un danger pour votre maison ou votre terrain, par exemple s’il risque de tomber sur votre maison.

Dans les cas où la lumière du soleil qui pénètre dans votre propriété est fortement bloquée par les arbres, il peut également être possible de demander à un juge d’ordonner la réduction de leur hauteur, sur la base d’une plainte pour « nuisance de voisinage » (trouble anormal de voisinage).

Il n’y a cependant pas de limite de temps aux règles spécifiques sur les branches en surplomb énoncées à l’article 673.

Dépôt d’une plainte en justice

Le dépôt d’une plainte en justice concernant un arbre fonctionne de la même manière que pour les autres conflits de voisinage.

Vous pouvez tout d’abord vous adresser à votre mairie ou faire appel à un avocat. conciliateur de justice pour tenter une médiation et trouver une solution à l’amiable.

En cas d’échec, vous pouvez porter l’affaire devant les tribunaux – vous pouvez contacter l’un des services gratuits d’aide à l’enfance de l’Union européenne. points-justice pour en savoir plus.

Autres questions susceptibles de se poser

Malheureusement, ce n’est généralement pas au voisin de balayer les feuilles de votre jardin qui tombent de ses arbres.

Ce n’est que si la chute de feuilles est extrêmement lourde et gênante (par exemple, si elle présente des risques pour la santé et/ou des dommages matériels à votre propriété) que vous pourriez éventuellement l’utiliser comme base d’une plainte pour « nuisance de voisinage ».

Lire la suite : L’extension de la maison voisine bloque le soleil sur ma maison française. Que puis-je faire ?

Vous avez le droit de couper les racines d’un arbre qui traversent la limite séparative d’une propriété sans demander l’autorisation du voisin, ainsi que de demander à un juge d’ordonner à l’autre propriétaire de le faire.

Si les racines causent des dommages matériels à votre propriété, vous pouvez également demander une indemnisation et, dans certains cas, un juge peut ordonner que l’arbre soit entièrement déraciné, quel que soit son âge.

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