Existe-t-il des restrictions à la construction de murs de jardin en France ?

Existe-t-il des restrictions à la construction de murs de jardin en France ?

Question du lecteur : Nous souhaitons construire un mur d’enceinte entre nous et notre voisin, d’environ 8 mètres de long et 2,2 mètres de haut, mais le permis de construire a été refusé pour cause d’inondation. Existe-t-il un moyen de contourner ce problème ?

En l’absence de restrictions locales, les normes nationales applicables aux murs de jardin sont étranges : elles prévoient une hauteur minimale de 2,6 m pour les communes de moins de 50 000 habitants et de 3,2 m pour les communes de plus de 50 000 habitants.

Les murs doivent être construits avec l’accord des voisins, qui peuvent ensuite se plaindre s’ils estiment que la lumière ou la vue ont été perdues.

Il n’est pas nécessaire d’obtenir un permis de construire complet, mais un déclaration préalable de travaux (DP) doit être faite pour les murs de plus de 2 mètres de haut.

La plupart des murs de jardin sont beaucoup plus bas que cela, ce qui indique que les communes ont des règles locales.

Plus d’informations ici : Explicatif : Droits et obligations pour les murs de jardin partagés en France

Les règles locales peuvent prendre trois formes : celles de la plan local d’urbanisme (PLU), ceux associés aux la carte communaleou le fourre-tout usages locaux.

Malheureusement pour vous, les règles concernant les zones inondables, inscrites dans le PLU, sont à la fois strictes et fortement appliquées.

Si un mur de moins de 2 mètres de haut peut échapper à la déclaration de travaux, la seule façon de le savoir est de s’adresser à la mairie.

Une haie ou une clôture peut également s’avérer plus acceptable, mais là encore, il est probable que des restrictions locales s’appliquent, en particulier si vous vous trouvez dans une zone inondable.

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