Le nombre de Britanniques possédant une résidence secondaire en France a chuté de plus de 30 000 au cours de la dernière décennie, révèlent de nouveaux chiffres.

Il y avait 93 000 ménages en Angleterre avec une résidence secondaire en France en 2012-13, selon l’English Housing Survey.

Le dernier sondagepublié par le gouvernement britannique, montre que le nombre de ménages concernés est tombé à 60 000 en 2021-22.

Les agents immobiliers ont blâmé le Brexit et en particulier les restrictions ultérieures à la libre circulation qui signifient que les Britanniques ne peuvent passer que 90 jours sur 180 en France.

Lire la suite : Brexit : L’impact réel de la règle 90/180 sur les propriétaires de résidences secondaires en France

Cependant, les chiffres montrent que la tendance à la baisse des ménages anglais possédant un bien immobilier en France a commencé avant le Brexit.

Après avoir culminé en 2012-13 à 93 000, il est tombé à 70 000 en 2013-14. Il a continué de chuter après le vote du Royaume-Uni en faveur de la sortie de l’Union européenne. Il y avait 68 000 ménages avec une résidence secondaire en France en 2018-19, passant à 60 000 en 2021-22.

D’où viennent les chiffres ?

L’enquête sur le logement en anglais est un exercice d’enquête en cours mené par le ministère du gouvernement britannique pour le nivellement, le logement et les communautés.

Chaque année, il interroge des personnes de plus de 13 000 ménages en Angleterre à partir d’adresses tirées au sort, et un géomètre effectue également une inspection de la maison dans environ la moitié des cas.

Ils extrapolent le tableau d’ensemble sur la base de leurs conclusions, qui couvrent d’autres questions liées au logement ainsi qu’à la propriété de résidences secondaires. L’enquête définit les résidences secondaires comme des propriétés utilisées par la famille/des amis pour les vacances ou lorsqu’ils travaillent loin de chez eux, ou louées pour des locations de vacances à court terme.

Quelles sont les raisons de la chute ?

Mathieu Monfort, propriétaire d’agences immobilières en Bretagne Littoral Ouest Immobilierdans la commune côtière de Bénodet, raconte La Connexion: « Je ne suis pas surpris par ces chiffres. »

Il a déclaré que les Britanniques représentaient environ 5% de sa clientèle, mais au cours des deux dernières années, il n’a pas vu un seul Britannique acheter dans la région via son agence.

« Il y a une dizaine d’années, il y avait une demande pour que des Britanniques s’installent dans la région », a-t-il déclaré. « Mais nous avons vu beaucoup plus de réticence. Le Covid a perturbé tout le pays mais ensuite le Brexit a accentué cet effet vis-à-vis du Royaume-Uni. Je ne vois plus de Britanniques.

Cependant, il a déclaré que d’autres agences signalaient un certain intérêt de la part des Britanniques achetant à l’intérieur des terres, par opposition aux zones côtières comme la sienne.

Serge Cajna, propriétaire d’une agence immobilière Istra Immobilier à Nice, qui comptait également environ 5% de clients britanniques au cours de ses 30 années d’activité, a déclaré que les nouveaux chiffres de l’enquête correspondent à son expérience selon laquelle les acheteurs britanniques ont diminué ces dernières années.

Plus de vendeurs que d’acheteurs, dans son agence, et beaucoup de vendeurs sont des personnes âgées, vendant pour des raisons de santé.

« Beaucoup étaient déjà retraités lorsqu’ils les ont achetés et 15 ans plus tard, ils ont des problèmes de mobilité et doivent accepter de mettre leurs propriétés en vente pour se rapprocher de leurs proches au Royaume-Uni.

« Le Brexit a également eu un impact, de nombreux propriétaires cherchant à ramener des fonds dans leur pays, même si je le constate également avec d’autres nationalités telles que les Russes et les Italiens qui ont également acheté des propriétés dans les années 1980 ou 1990 et les revendent maintenant. »

L’inflation joue également un rôle, a-t-il dit. « Dans les années 1980, la Côte d’Azur était extrêmement attrayante pour les investisseurs car elle était moins chère que de nombreuses villes internationales, mais cet écart s’est réduit avec la mise en place de l’euro. »

Il a noté, cependant, une tendance positive de plus de clients américains.

« Pour une raison quelconque, les Américains ont été réticents à acheter des propriétés en dehors de Paris. Ils ne sont venus à Nice que pour visiter. Mais ils semblent avoir abandonné ce comportement maintenant.

La chute française correspond à une baisse dans l’Europe élargie

La baisse du nombre de ménages anglais ayant une résidence secondaire en France correspond à une tendance générale à la baisse des résidences secondaires en Europe continentale en général, sur la même période.

Cela correspondait également à une tendance des ménages anglais à posséder davantage de résidences secondaires au Royaume-Uni lui-même qu’à l’étranger, un renversement de la situation il y a dix ans.

Comme nous l’avons signalé ci-dessus, la France a connu une chute de 93 000 en 2012-13 à 60 000 en 2021-22.

Dans l’ensemble de l’Europe, ce chiffre était de 307 000 en 2012-13, tombant à 259 000 en 2021-22.

Cependant, l’Espagne a résisté à la tendance, le nombre de ménages anglais y possédant des propriétés passant de 85 000 à 93 000 au cours de la même période.

Contrairement à la baisse en Europe, le nombre de résidences secondaires basées au Royaume-Uni est passé de 373 000 en 2012-13 à 520 000 en 2021-22.

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