Un logiciel gouvernemental qui analyse les photos aériennes va commencer à rechercher les bâtiments non déclarés chez les particuliers, tels que les remises et les garages, dans toute la France.

Le ministre des comptes publics a déclaré que cette décision faisait suite au succès de l’utilisation de cette technologie pour la recherche de piscines non déclarées.

Le logiciel, qui fait partie d’un projet de 30 millions d’euros, a été mis au point par la Commission européenne. Foncier innovant est conçu pour détecter les structures qui n’ont pas été déclarées à des fins fiscales à l’aide de photographies aériennes.

Les photographies utilisées par le logiciel sont mises à la disposition du public et peuvent être consultées ici.

« Elle a détecté 140 000 piscines [since October 2021]ce qui représente 40 millions d’euros de taxes supplémentaires pour les collectivités locales », a déclaré le ministre des Comptes publics, Thomas Cazenave, le 20 mars.

« Maintenant, nous allons passer aux bâtiments. Nous avons déjà commencé le travail et nous espérons déployer le système dans le courant de l’année en collaboration avec l’administration fiscale », a-t-il déclaré.

Les piscines, les garages, les terrasses couvertes et les remises de plus de 5 m² peuvent augmenter la valeur d’un bien immobilier. valeur locative cadastrale (VLC), qui sert de base au calcul de la valeur locative cadastrale (VLC). taxe foncière et la taxe d’habitation (sur les résidences secondaires).

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En ne déclarant pas l’existence d’une piscine ou d’un bâtiment – ou en sous-déclarant sa taille – les propriétaires commettent essentiellement une fraude fiscale.

« Lorsque le logiciel indique aux agents du fisc qu’il y a une piscine ou un bâtiment non déclaré, ils doivent alors le vérifier par rapport à ce que le propriétaire a déclaré », explique Damien Robinet, du syndicat des travailleurs du fisc. Solidaires Finances Publiques raconté Capital.

« Si les informations sont valables, le système envoie une notification automatique au propriétaire pour l’informer que ses impôts seront ajustés en fonction des résultats.

Dans la plupart des cas, les propriétaires doivent payer des impôts plus élevés, mais ils n’encourent généralement aucune sanction s’ils reconnaissent simplement leur erreur – cependant, en théorie, ils pourraient être contraints de rembourser jusqu’à trois ans d’arriérés d’impôts.

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En plus des taxes dues, les propriétaires risquent également des amendes pouvant aller jusqu’à 150 euros pour chaque structure non déclarée.

Les constructions réalisées sans permis de construire sont passibles d’une amende de 1 500 euros. La mairie peut également ordonner leur démolition.

90% d’erreurs

Les personnes qui reçoivent une notification du bureau des impôts concernant des piscines et des bâtiments non déclarés peuvent contester les résultats. En effet, le Foncier innovant Le programme Foncier innovant est connu pour confondre les bâches bleues avec les piscines.

Selon Olivier Villois, secrétaire national du syndicat des travailleurs Finances publiques CGTle système avait initialement un taux d’erreur proche de 90 %.

« Mes collègues sur le terrain disent que le taux d’erreur se situe actuellement entre 55 % et 60 %, ce qui représente un réel progrès !

On ne connaît pas précisément l’efficacité du logiciel dans la détection des bâtiments. En juillet 2023, le ministre de l’économie Bruno Le Maire a déclaré que le système « a besoin de temps pour fonctionner aussi bien ». [for buildings] que pour les piscines ».

Le Foncier innovant a également a également fait l’objet de critiques pour ne pas avoir couvert toutes les régions de France de manière égale..

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