Le remplacement et l’entretien des gouttières, ainsi que la récupération de l’eau de pluie, peuvent être des actions positives pour votre maison en France – mais il y a certaines règles à respecter. Nous vous expliquons.

Les gouttières jouent un rôle essentiel dans la protection de votre propriété contre les dégâts des eaux, l’amélioration du drainage et la prévention des inondations. Vous pouvez également détourner l’eau et la récupérer pour arroser vos plantes ou effectuer d’autres tâches à l’extérieur, comme le lavage des voitures.

Voici comment installer des gouttières et recueillir l’eau en toute sécurité et en toute légalité.

Est-il obligatoire d’installer des gouttières sur ma maison ?

Non, dans la plupart des cas, ce n’est pas obligatoire, bien que certaines régions ou zones puissent l’exiger pour des raisons d’urbanisme ou d’environnement. Il est donc préférable de vérifier auprès de votre mairie pour en être certain.

Quoi qu’il en soit, Article 681 du Code civil impose aux propriétaires de gérer les eaux de pluie de manière appropriée, à l’intérieur des limites de la propriété.

Il est illégal de déverser les eaux de pluie sur une propriété voisine, mais une fois qu’elles sont sur le sol, l’eau qui s’écoule naturellement peut s’écouler sur la propriété voisine.

Les autorités peuvent-elles m’obliger à utiliser un matériau, un style ou une couleur particulière ?

Les autorités locales peuvent imposer certaines règles esthétiques pour les gouttières afin de s’assurer qu’elles respectent le style environnant, les normes architecturales ou les caractéristiques historiques de la région.

Ces règles peuvent porter sur le matériau, le style et la couleur.

Les gouttières sont généralement disponibles dans des matériaux tels que le PVC, l’acier, l’aluminium, le zinc et le cuivre.

Il existe également différents styles, et les autorités locales peuvent avoir des règles sur ceux qui sont recommandés ou requis.

Votre mairie peut vous indiquer s’il existe des restrictions de ce type.

L’article R111-27 du code de l’urbanisme précise que les couleurs doivent « s’harmoniser avec l’environnement extérieur et ne pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives des monuments (paysages) ».

Les réglementations locales peuvent être encore plus strictes si votre propriété se trouve dans une zone ou un secteur protégé (zone ou secteur protégé), vous pouvez également avoir besoin d’un avis – et dans certains cas, d’une approbation – de l’autorité nationale compétente. Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Vous pouvez rechercher l’unité ABF de votre département (Unité Départementale de l’Architecture et du Patrimoine(UDAP) par code postal sur le site de l’ABF ici.

Lire la suite : Rénovation d’une propriété française : connaître les règles d’urbanisme avant d’acheter

Peut-on installer des gouttières en limite de propriété ?

Si vous installez des gouttières en limite de propriété, vous devez vous conformer au Code civil.

Par exemple, les gouttières ne doivent pas empiéter sur la parcelle voisine (articles 640 et 641), et il est recommandé de se tenir à bonne distance de la propriété voisine pour s’en assurer.

Toutefois, comme indiqué ci-dessus, une fois sur le terrain, l’eau qui s’écoule naturellement peut s’écouler sur la propriété voisine.

Où doit aller l’eau des gouttières ?

L’eau des gouttières doit être canalisée dans un tuyau approprié, loin des fondations de la maison.

Certaines normes de construction doivent être respectées pour éviter les inondations et les problèmes de drainage.

Il existe quatre moyens légaux d’évacuer l’eau de pluie :

• Le réseau public d’égouts et d’eaux pluviales, ou le réseau public séparé d’eaux pluviales. En fonction de votre région, il se peut que vous deviez également disposer d’un réseau séparé sur votre parcelle. Vous pouvez vous renseigner auprès de votre autorité locale de gestion de l’eau pour vous en assurer.

• Dans une fosse septique ou via des fossés de drainage sur votre terrain.

• Sur une citerne de toit, si le toit n’est pas en amiante.

• Dans un fossé, avec l’accord du propriétaire du fossé (par exemple, la commune, ou un particulier).

Les nouvelles lois sur le changement climatique exigent également que les projets de construction comportent des plans de gestion durable des eaux de pluie, y compris la prévention et la gestion des inondations.

Qui doit nettoyer les gouttières d’une maison, le locataire ou le propriétaire ?

Les locataires doivent nettoyer les gouttières de la propriété qu’ils louent, car cela est considéré comme un entretien ordinaire.

En revanche, les grosses réparations ou les travaux importants sont à la charge du propriétaire. Les propriétaires doivent également remplacer les gouttières si elles sont endommagées ou si elles ne fonctionnent plus.

Ai-je besoin d’une autorisation pour remplacer mes gouttières ?

Oui, si :

• Le remplacement modifie l’aspect extérieur de la maison (matériaux, couleur ou style) ou ne peut être considéré comme un travail d’entretien ou de réparation ordinaire des gouttières existantes. Dans ce cas, vous devez soumettre une demande d’autorisation de remplacement de gouttières. déclaration préalable de travaux (DP) à la mairie.

• Le remplacement se fait sur un bâtiment classé monument historique. Dans ce cas, tout changement de couleur ou de matériaux devra faire l’objet d’un permis de construire (PC).

Si le changement ne modifie pas l’aspect extérieur de la maison ou s’il s’agit de travaux d’entretien ou de réparation ordinaires, comme le remplacement de vieilles gouttières par de nouvelles visuellement identiques, il n’est pas nécessaire d’obtenir un permis de construire.

Puis-je récupérer l’eau qui tombe de ma gouttière pour mon propre usage ?

Oui, vous pouvez récupérer l’eau de pluie, mais pas pour l’utiliser comme eau de boisson, d’hygiène personnelle ou de lavage, pour laver la vaisselle ou les aliments, ou pour la lessive (article R211-127 du Code de l’environnement). Code de l’Environnement).

La raison en est qu’il est considéré comme présentant un risque pour la santé.

Pour les usages extérieurs, aucune autorisation spécifique n’est requise pour réutiliser l’eau de pluie. Cela signifie que vous pouvez l’utiliser pour arroser les plantes, laver votre maison ou votre allée, ou encore laver votre voiture.

En savoir plus : Quelles sont les règles françaises concernant l’utilisation des collecteurs d’eau de pluie ?

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Vous devez faire une déclaration à la mairie si vous disposez d’un système de récupération d’eau de pluie utilisé à des fins domestiques et qui s’écoule dans le réseau d’assainissement public (car vous devrez payer la taxe d’assainissement collectifou taxe d’assainissement collectif). Elle est définie à l’article R2224-19-4 du Code général des collectivités territoriales (code général des collectivités territoriales).

Il est également interdit de mélanger l’eau de pluie et l’eau potable, que ce soit dans votre propre maison ou dans tout système d’évacuation vers le réseau d’eau public.

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