Un « village » français pour les retraités qui ne veulent pas d’une maison de retraite
Un nouveau « village » de 80 logements spécialement conçus pour les personnes âgées qui ne veulent pas ou n’ont pas besoin de déménager dans une maison de retraite a été créé dans le sud-ouest de la France – et il est presque à moitié plein.
Marc Joly, fondateur d’ABC Résidences, a eu l’idée du « projet ABC » il y a 12 ans. Il vise à donner aux personnes âgées un mode de vie plus indépendant, tout en prévenant la solitude qui peut souvent affecter les personnes âgées.

Image : Abcresidences.fr/montignac-lascaux
Les nouvelles résidences meublées, construites sur mesure, se trouvent dans le parc de 2,5 hectares du « village ABC » près de Montignac-Lascaux, en Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), et ont une superficie de 30 à 48 m2.
Elles sont accessibles aux personnes âgées de 50 ans et plus, mais la plupart des résidents ont entre 80 et 90 ans et sont majoritairement des femmes. La plus âgée est une veuve de 98 ans. Tous les résidents ont un lien quelconque avec la Dordogne, qu’ils soient nés dans la région, qu’ils y aient de la famille, qu’ils y aient travaillé ou qu’ils y aient vécu.
Les premiers résidents ont emménagé en septembre 2022 et le taux d’occupation est aujourd’hui de 45 %. M. Joly a pour objectif d’augmenter ce taux dans les mois à venir.
« En ce moment, grâce à la couverture médiatique, nous recevons 20 appels par jour de personnes intéressées. a déclaré Ouest France.
Un large éventail d’équipements

Le village propose une gamme de studios et d’appartements (ci-dessus, à gauche), ainsi que des activités et des divertissements tels que le tai-chi (ci-dessus, en haut à droite) et des concerts (ci-dessus, en bas à droite).
Images : Abcresidences.fr/montignac-lascaux
Le village clôturé dispose d’une salle d’animation, d’un poulailler avec des poules et d’un verger. Les résidents bénéficient également d’une aide pour le nettoyage, les soins et l’habillement, et les familles en visite peuvent même louer un logement sur place. Des caméras de vidéosurveillance assurent également la sécurité.
Un service de navette est assuré pour se rendre au supermarché ou au marché local, ainsi qu’auprès des coiffeurs et des aides à domicile qui viennent au village.
Pour 260 euros par mois, les résidents peuvent également manger au restaurant du site tous les midis. « Nous avons un chef qui prépare tout sur place. Les repas sont équilibrés. 98% des personnes choisissent ce service », explique le créateur Marc Joly.
Le soir, les seniors peuvent se faire préparer leur repas dans la kitchenette de leur appartement climatisé. « Les hommes sont plus demandeurs de services tels que la livraison de repas et le ménage », précise M. Joly.
Le village organise également des événements pour rassembler les résidents.
« Nous proposons des animations tous les jours », explique M. Joly. « Les habitants peuvent faire des suggestions. Ils aiment regarder des films ici ou aller au cinéma. Nous avons aussi beaucoup de joueurs de belote ! Nous recevons des demandes de chorales et de cours de gymnastique douce.
Le village est également soucieux de l’environnement : des panneaux solaires sont installés sur les toits, des collecteurs d’eau récupèrent l’eau de pluie pour arroser les arbres et les jardins, et les bâtiments sont construits en bois respectueux de l’environnement et en matériaux bio-sourcés.
Soins médicaux
Bien que le village ne soit accessible qu’aux personnes âgées qui conservent leur indépendance et n’ont pas besoin d’être soignées 24 heures sur 24, les services médicaux restent une priorité, a-t-il déclaré.
« Deux médecins généralistes travaillent à Montignac-Lascaux et prennent encore de nouveaux patients. C’est une chance. Il y a également trois cabinets d’infirmières », ajoute-t-il. Des infirmières sont également engagées pour venir au village tous les jours en cas de besoin.
M. Joly espère également construire un cabinet dentaire avec quatre dentistes sur place cette année, qui répondront en priorité aux besoins des résidents, mais accepteront également les habitants d’un rayon de 50 km.
Coûts pour les résidents
Bien entendu, une telle propriété ne se vend pas à un prix défiant toute concurrence.
Un studio meublé de 30 m2 pour une personne, avec un espace extérieur privé, coûte 1 065 euros par mois, tandis que les appartements de deux chambres (environ 40 m2), qui peuvent accueillir deux personnes, se louent environ 1 740 euros par mois.
Ce prix comprend le loyer, la literie, une kitchenette, les frais d’Internet, de téléphonie fixe et de téléphone, ainsi que l’eau, l’électricité et le gaz, la télésurveillance et la téléassistance.
Les navettes pour les courses, la blanchisserie et les animations sont également incluses dans le prix.
D’autres villages à venir ?
L’intérêt pour le village ne cesse de croître, a déclaré M. Joly.
Un deuxième village de plus de 80 logements devrait être mis en chantier dans la région de Neuvic (également en Dordogne) cette année, rapporte France 3 Nouvelle-Aquitaine, et M. Joly a déclaré qu’il avait été « contacté par 15 ou 20 maires qui ont des terrains disponibles pour ces projets ».
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