Une ville touristique très fréquentée du sud de la France adopte de nouvelles mesures strictes pour limiter le nombre de résidences secondaires utilisées pour des locations de vacances de courte durée dans la région.

Villefranche-sur-Mer, près de Nice, a vu sa population chuter de 8 000 à 5 000 habitants au cours des 30 dernières années, et la commune compte actuellement plus de maisons utilisées pour des locations de courte durée que de résidences principales à l’année.

Cette situation a conduit les autorités locales à prendre des mesures strictes et drastiques.

À partir du 1er juillet 2024, chaque foyer fiscal ne pourra mettre en location qu’un seul bien dans la commune et ce, pour une durée de six ans. Cette période n’est pas renouvelable, ce qui signifie qu’après cette date, il ne pourra plus louer le bien.

Cette mesure empêchera les propriétaires de louer plusieurs biens à court terme sur des sites de location de vacances tels qu’Airbnb.

Le maire Christophe Trojani espère que cette mesure encouragera les propriétaires à louer des biens à long terme à des résidents permanents et aidera ceux qui cherchent à acheter dans la région.

Une plateforme en ligne sera utilisée

La ville va utiliser une plateforme en ligne que tous les propriétaires de biens immobiliers qui pratiquent la location de courte durée doivent utiliser.

Les propriétaires recevront un numéro unique lié à leur compte, qu’ils utiliseront pour louer un seul bien.

Comme le numéro est lié à l’impôt sur le foyer du propriétaire à sa résidence principale, il ne sera pas possible de contourner les règles en utilisant les noms de plusieurs personnes de son foyer pour héberger plusieurs biens à louer sur le site.

Certains agents immobiliers locaux se sont félicités de cette mesure, estimant qu’elle pourrait contribuer à faire revenir les résidents de longue durée dans la ville et à relancer les ventes dans les cas où un propriétaire possède plusieurs biens immobiliers en location courte dans la ville.

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